http://shinwafudosan.blog44.fc2.com/ こんにちは、いわき市の不動産総合店です。時におもしろおかしく、時にまじめに暮らしの情報を発信していきます。不定期なのでたまにチェックを！ ja http://shinwafudosan.blog44.fc2.com/blog-entry-77.html しんわ未来おすすめのネパール料理店「アジアンパラダイス」実際に行ってみた女性からレポート＆感想をいただきました！↓↓インドカレーってよく聞くけど、ネパールカレーってどんな？(^.^)？？とドキドキしつつ、私・旦那（とうとう40歳）・娘（元気な6歳）・息子（元気すぎる3歳）・おばあちゃん（まだまだこれから67歳）で行ってきました。広い店内にいい香りが漂う中、にこにこでオーナーさんらしき男性がメニューの説明をして 実際に行ってみた女性からレポート＆感想をいただきました！
↓↓
インドカレーってよく聞くけど、ネパールカレーってどんな？(^.^)？？と
ドキドキしつつ、私・旦那（とうとう40歳）・娘（元気な6歳）・息子（元気すぎる3歳）
・おばあちゃん（まだまだこれから67歳）で行ってきました。
広い店内にいい香りが漂う中、にこにこでオーナーさんらしき男性がメニューの説明を
してくれました。日本人ぽいけど、もしかしてネパールの方('_')？
レディースセット２つとベビーセット２つ、チキンキーマカレー、チーズナンの単品を注文。
娘が『え～、私ベビーじゃないもんっ(ー_ー)!!』とぶーたれていましたが、来たベビーセットは
カレーが2種類、大きなナン、お魚のフライ？にミニサラダ、デザートにアイスと盛りだくさんで
ベビーどころか大人でもOKじゃない？って感じ。
レディースセットも同じくらい盛りだくさんでナンがさらに大きい！ライスもついてる。
味はとってもマイルドで、子供たちもパクパク食べてました。特にチーズナンが気に入ったようで、
ナンの中に入ってるたっぷりのとろーりチーズが最高（＾ｕ＾）♪
中辛にしてもらった大人は意外と辛かった！けどあんまり後をひかずにさっぱりとした辛さ。
辛いもの好きの私はもうひとつ上のHOTに挑戦してみたいです（けっこう辛いらしい(^.^)）
想像してた異国風のクセがなく、子供も大人もとっても食べやすくおいしいカレーでした(*^。^*)！
今度は別メニューを食べに行きます♪おすすめなのでぜひ行ってみてくださいね！
場所はここ→アジアンパラダイス
]]> 食事レポート 2008-11-20T14:37:20+09:00 しんわ君 FC2-BLOG http://shinwafudosan.blog44.fc2.com/blog-entry-76.html 早いものでもう11月、この時期になるといつもそう思います。いやー早い。今回は、いわきにできたネパール料理とカレーのおいしーお店をご紹介します。場所はいわき市好間というところで、常磐道いわき中央I.C.を降りてすぐ右折です。地元では49号バイパスと呼ばれている国道沿いにあります。（地図）お店のオーナーはネパールから来日してはや18年、日本人のご家族がおり、日本語ペラペラ、いつもニコニコの気さくなご主人イングナ
今回は、いわきにできたネパール料理とカレーのおいしーお店をご紹介します。
場所はいわき市好間というところで、常磐道いわき中央I.C.を降りてすぐ右折です。地元では49号バイパスと呼ばれている国道沿いにあります。（地図）

お店のオーナーはネパールから来日してはや18年、日本人のご家族がおり、日本語ペラペラ、いつもニコニコの気さくなご主人イングナムさんです。

私もいわきでの物件探しからお手伝いさせていただき、最後は試食会のお手伝いまでさせていただきました。（ちゃんと招かれたんですけどね＾＾；）
本格石釜に炭で焼くナンはナンと1枚3分で出来上がり。一度に5、6枚は焼けるためお客さんを待たせずにドンドン料理を出していけるようです。ナンはバターの甘い香りがしてそれだけでも食べれます。
まさに、すぐおいしい！すごくおいしい！
連続パクリですがまじやばうぃっしゅです

オーナーも出店前から言っていたのですが、日本で成功するには日本人の口に合うように味付けをしなければダメだと。そしてこの店も東京渋谷の一等地で成功した味をそのまま再現しているのですが、ベーシックなカレーの味はまさに「マイルド」。そこから辛味を調整していけます。
試食会では小さいお子さんもおいしいおいしいと言って食べてました。

皆さん、すこし行きたくなってきましたね。

それではオーナーの代わりに私がもうちょっとだけお店のアピールをさせていただきますと
アピール①営業時間は11:00～23:00で年中無休
アピール②ランチタイム（11:00～17:00）はカレーを頼むとナン・ライスがおかわり自由（※土日除く）
アピール③テイクアウトもやってます
アピール④宴会できます。食べ放題・飲み放題は1人3,000円～

これでもう皆さんもネパールカレーの虜ではないでしょうか。

それではみんなで、ジャウハイ！（行こうよ）
お店の簡単な紹介ページはこちら
]]> とりあえず１ 2008-11-14T21:41:47+09:00 しんわ君 FC2-BLOG http://shinwafudosan.blog44.fc2.com/blog-entry-75.html 築10年、15年と時が経つとアパートもいろんな意味で手直しが必要になります。塗装はその１つで、10年に1度は行なうことが望ましいとされています。その効果は①防水②ひび割れや継ぎ目等の補修③防錆そしてもうひとつ大きな効果は④イメージチェンジ（イメージアップ）にあります。その時代の傾向を取り入れて塗装をしていたとしても10年、15年経つと色や配色のトレンドも変わってきます。今回、塗装を計画している物件も塗装をするこ 塗装はその１つで、10年に1度は行なうことが望ましいとされています。

その効果は
①防水
②ひび割れや継ぎ目等の補修
③防錆

そしてもうひとつ大きな効果は
④イメージチェンジ（イメージアップ）
にあります。

その時代の傾向を取り入れて塗装をしていたとしても10年、15年経つと色や配色のトレンドも変わってきます。
今回、塗装を計画している物件も塗装をすることで④のイメージアップを図るべく完成イメージを作成してみました。


このイメージ図、作業は細かいですが作るのは結構楽しいです。細かい作業が性に合うんでしょうか、色のパターンも何種類も試したりしてしまいます。
２つのイメージのうちイメージ①は個性的なのですが、オーナー様はさわやかさを出したいということでおそらくイメージ②のほうになると思います。

今回はアパートですが、一軒家も塗装をすることでメンテナンス＋イメージが変わる、変えれるというは同じです。

あとは実際の作業になりますが塗装作業は約１ヶ月かかります。
仕上がりはまた後日報告します。乞うご期待を！ ]]> とりあえず１ 2008-05-23T23:29:04+09:00 しんわ君 FC2-BLOG http://shinwafudosan.blog44.fc2.com/blog-entry-74.html 今日は天気よかったですねー。ついついこんな日が1年中続いたらどんなに幸せなんだろうと思ってしまいます。実は昨日からふと気になってしまっていることがありまして、それは単身アパート用のキッチンをもっとシンプルにモダンにスタイリッシュにステンレスで実現できないかと従来のワンルームアパートのキッチンは、家庭用のキッチンをただ小さくしただけのものが主流で、単身者ならではの特性や性質を考えると違うのではないか ついついこんな日が1年中続いたらどんなに幸せなんだろうと思ってしまいます。

実は昨日からふと気になってしまっていることがありまして、それは単身アパート用のキッチンをもっとシンプルにモダンにスタイリッシュにステンレスで実現できないかと

従来のワンルームアパートのキッチンは、家庭用のキッチンをただ小さくしただけのものが主流で、単身者ならではの特性や性質を考えると違うのではないかと思ってしまいます。

入居者様の退去後に壊れ方、汚れ方などを見ていると従来型ミニキッチンの欠点も見えてきます。
①収納扉の質が悪く、長年の湿気等で反り返ったり、割れてしまったり
②扉の取っ手が壊れてしまう
③収納戸の中は湿気がこもりやすい、その結果収納戸の床がグズグズになってしまう

使い方にもよりますが、単身者だと収納戸はそんなに使わないのかなと
収納戸の中は湿気がこもりやすいですが、開けっ放しにはできないし放置しておくとカビだらけに
そして、ふとした拍子で『バキ』っと割ったり凹ましたりなんてことも

ということで
■湿気対策
扉で締めきる→湿気がこもる→カビる
開放しておく→カビにくい
■破損対策
木で作る→壊れやすい
ステンレス製・扉つけずにシンプルに→壊れにくい

やっぱりステンレス製がいいなあ、見た目もモダンだし、そしてステンレスキッチンに合うように床もブロックタイルに変えたいなあ

でも現実は甘くなかったです。
キッチン自体が単身向け規格のオールステンレスで安くても20万前後、それと床の張替え、既存撤去・新たな設置工事とざっと30万くらいになってしまうようです。

単身アパートのリフォームでキッチンが30万というとコストがかかり過ぎてしまいますよね。
この夢を現実にするのにはもうちょっと計画を練り直す必要がありそうです。また続く！ ]]> とりあえず１ 2008-05-16T22:24:00+09:00 しんわ君 FC2-BLOG http://shinwafudosan.blog44.fc2.com/blog-entry-73.html ただいま大変混乱中の租税特別措置法、これは民主党が頑張っているというか混乱させているというか、3月から4月は我々不動産業者も期限切れにともなう税率の確認で少し混乱したところがありました。その一つの土地登記にかかる登録免許税もいよいよ確定したようです。土地売買の所有権移転登記にかかる登録免許税の本則は固定資産税評価額の2%です。これまでは特別措置があり税率は1%でした。特別措置の期限が切れると2%になるわけ その一つの土地登記にかかる登録免許税もいよいよ確定したようです。
土地売買の所有権移転登記にかかる登録免許税の本則は固定資産税評価額の2%です。
これまでは特別措置があり税率は1%でした。特別措置の期限が切れると2%になるわけですから、そのときは倍になることになります。
これが特別措置による軽減税率が平成21年の3月31日までの3年間まで延長されました。
ただし、毎年少しずつ上がっていき

平成18年4月1日から平成21年3月31日まで1.0%
平成21年4月1日から平成22年3月31日まで1.3%
平成22年4月1日から平成23年3月31日まで1.5%

となるようです。
んー、気をつけないといけないのは、税率が確定するのは売買契約した時期ではなく登記手続きをした時期になるということです。
例えば平成21年3月20日に売買契約が成立しても、登記手続きをした日が平成21年4月5日だとすると、税率は1.3%になってしまいます。これはもったいない話です。

もし、固定資産税評価額が1億円の土地だったら・・・
1.0%で100万円
1.3%で130万円
な、なんと30万円も差が出てしまいます！
1億円の買い物する人にとっては微々たる金額かも・・・いやいや30万円あれば今もっとも欲しいマッサージチェアー（デラックスなの）が買えてしまう！

あ～、マッサージチェアーがほしい～と毎日首をコキコキならすのでした。 ]]> とりあえず１ 2008-05-15T21:57:46+09:00 しんわ君 FC2-BLOG